Stvarno pravo

Pristupni put do parcele jedno je od ključnih pitanja u vezi s nekretninama, posebno kada parcela nema neposredan izlaz na javni put. Prava i obaveze vlasnika u vezi s pristupnim putem uređena su Zakonom o stvarnim pravima Federacije BiH. Ovaj članak objašnjava pravni okvir, postupke i mogućnosti rješavanja problema pristupa parceli. Sadržaj članka: Pravni okvir… Read more: Pristupni put do parcele

Pravo preče kupovine omogućava određenim licima da, pod istim uslovima, imaju prednost pri kupovini nekretnine prije nego što se ona ponudi trećim licima. Sadržaj članka: Pravo preče kupovine među suvlasnicima Posljedice nepoštivanja prava preče kupovine Izuzeci od prava preče kupovine Ugovorno pravo preče kupovine Pravo preče kupovine u slučaju prinudne prodaje Podržite Pravni blog Pravo… Read more: Pravo preče kupovine

Teret u zemljišnoj knjizi predstavlja određeno pravno ograničenje ili obavezu koja je upisana na određenoj nekretnini, a koja može uticati na prava vlasnika ili trećih lica. Tereti uključuju prava poput hipoteke, služnosti, stvarnih tereta i drugih sličnih ograničenja. To znači da je vlasnik određene nekretnine njome raspolagao na neki način, usljed čega su treća lica… Read more: Šta je teret u zemljišnoj knjizi i kako provjeriti da li nekretnina ima upisan teret

Kupovina nekretnine je jedna od najvažnijih finansijskih odluka u životu. Bilo da kupujete stan, kuću ili poslovni prostor, svaki korak u procesu nosi rizike koji vas mogu skupo koštati. Nažalost, mnogi kupci prave greške koje kasnije dovode do finansijskih, pravnih i emotivnih problema. Da biste izbjegli najčešće greške pri kupovini nekretnine, važno je razumjeti na… Read more: Najčešće greške pri kupovini nekretnine – Kako ih izbjeći?

Iznajmljivanje stana može biti odličan izvor pasivnog prihoda, ali ako se ne pristupi pažljivo, može donijeti i brojne probleme. Mnogi stanodavci prave greške koje ih kasnije mogu skupo koštati, bilo kroz izgubljeni novac, loše podstanare koji im prouzrokuju stres ili pravne komplikacije. U ovom članku ćemo analizirati najčešće greške pri iznajmljivanju stana i savjetovati kako… Read more: Najčešće greške pri iznajmljivanju stana – Kako ih izbjeći?

Građenje na tuđem zemljištu stvaran je problem koji se pojavljuje u praksi i jedan je od načina sticanja prava vlasništva. U skladu sa odredbama Zakona o stvarnim pravima FBiH, zgrada koju neko sagradi na tuđem zemljištu pripada vlasniku zemljišta. Sadržaj članka: Prava vlasnika zemljišta Budući da je u praksi moguće da se dogodi da osoba… Read more: Građenje na tuđem zemljištu

Ranije smo pisali o tome šta je dosjelost, gdje možete saznati kako se stiče pravo dosjelošću, ko je zakonit i savjestan posjednik, kada počinje teći vrijeme za dosjelost, da li je moguće sticanje vlasništva nađene stvari dosjelošću, da li je moguća dosjelost na pokretnim stvarima, te koji su uslovi za dosjelost služnosti. Međutim, postavlja se… Read more: Kako dokazati dosjelost

Dosjelost je regulisana Zakonom o stvarnim pravima (“Sl. novine FBiH”, br. 66/2013, 100/2013 i 32/2019 – odluka US) i označava sticanje prava neprekidnim vršenjem njihovog sadržaja kroz određeno, Zakonom propisano vrijeme. Dosjelost pretvara faktičku vlast u pravnu, posjed u subjektivno pravo. Dosjelošću se, prvenstveno, stiče pravo vlasništva, ali i druga stvarna prava. Sadržaj: Podržite Pravni blog Sticanje prava… Read more: Dosjelost

Sve što je u Zakonu određeno u pogledu sticanja vlasništva na nekretninama važi i za sticanje vlasništva na pokretnim stvarima ukoliko u zakonu nije drugačije određeno ili to ne proizlazi iz prirode pokretne stvari.

Zakon o stvarnim pravima FBiH (“Sl. novine FBiH”, br. 66/2013, 100/2013 i 32/2019 – odluka US) predviđa da se pravo vlasništva stiče na osnovu pravnog posla, zakona, odluke suda ili drugog nadležnog organa i nasljeđivanjem, uz ispunjenje pretpostavki propisanih zakonom.